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axali informacia `bagebi-502-is~ wevrebs

`bagebi-502-is~ warmomadgenlebi _ sandro jorbenaZe da caco kotetiSvili Sexvdnen avstriuli mxaris warmomadgenel igor packas (ix. foto).

igor packam `bagebi-502-is~ warmomadgenlebs gaacno arsebuli viTareba da mSeneblobis gaWianurebis mizezebi. saubari sakmaod mZime da arasasiamovno gamodga.

`bagebi-502-is~ warmomadgenlebma baton igors kategoriulad mosTxoves mSeneblobis dawyebis vadis dasaxeleba an im problemebis CamonaTvali, romelTa gamoc Wianurdeba mSeneblobis dawyeba.

igor packam ganacxada, rom mSeneblobasTan dakavSirebuli yvelanairi kalkulacia damTavrebulia, yifSiZis quCaze saxlis mSeneblobaze maTi interesi sakmaod didia da avstriuli mxaris mier mowonebulia.

amJamad mzaddeba masalebi firmis direqtorTa sabWoze gasatanad. esaa firmis umaRlesi mmarTvelobiTi organo, romlis mier gamotanili gadawyvetileba faqtobrivad niSnavs fulis gamoyofas da mSeneblobis dawyebas. es organo ikribeba weliwadSi sul 2-3-jer da masSi ganixileba mravalmilioniani proeqtebi.

rogorc aRmoCnda, direqtorTa sabWoze gadis ara marto Cveni saxlis, aramed saqarTveloSi maT mier gansaxorcielebeli sxva samSeneblo proeqtebic, romlebic aseve mowonebulia firmis mier da yvelanairi gaTvla gakeTebulia. ase, rom sabWoze gasatanad unda damTavrdes sxva mSeneblobebis kalkulaciac.

direqtorTa sabWos sxdoma unda Catardes ivlisis bolos _ agvistos dasawyisSi.

direqtorTa sabWos savaraudo dadebiTi gadawyvetilebis Semdeg ki yvelaferi forsirebulad ganviTardeba _ `Tbiliss~ Caenacvleba `irao~ da daiwyeba mSenebloba.

batonma packam gvanaxa maT mier ganxorcielebuli saxlis proeqtis fasadis dizaini, romelic sakmaod lamazad gamoiyureba, Tumca iqve aRniSna, rom micemulia davaleba proeqtis koreqtirebisaTvis, agreTve, gacemulia davalebebi winasamSeneblo procedurebisaTvis (teritoriis gasufTaveba da sxv.).

amasTan erTad, `bagebi-502-Tan~ dakavSirebiT kvlav rCeba erTi problema _ arqiteqtor gegeSiZesTan saavtoro uflebebze SeuTanxmebloba. arqiteqtoris mier moTxovnili Tanxa evropuli standartebiTac ki Zalian maRalia, miT umetes, rom proeqts ZviradRirebuli koreqtireba esaWiroeba. Tumca gamoTqva imedi, rom es sakiTxi gonivrul farglebSi gadawydeba da ar iqceva damabrkolebel garemoebad direqtorTa sabWoze sakiTxis ganxilvisas.

meore sakiTxi imdenad problemuri araa, ramdenadac _ teqnikuri xasiaTis, magram esec gasaTvaliswinebelia. saqme exeba im 59 ojaxs, romlebsac `Tbilisma~ mihyida binebi. marTalia, avstriuli mxare aRiarebs am 59 ojaxis sakuTrebis uflebasac, magram isic faqtia, rom zogierT maTgans Tanxa srulad ara aqvs gadaxdili (aseTive mdgomareobaSia Cveni mxridan gulia, romelis mdgomareoba calke msjelobis sagania). gadauxdeli Tanxa saerTo jamSi 1 500 000 aSS dolars Seadgens. rogorc 59 ojaxi, aseve, investori mzadaa, am Tanxis gadasaxdelad, magram SesaTanxmebelia am gadaxdebis dawyebisa da ganawilvadebis sakiTxi.

igor packam gvTxova, gadagveca `bagebi-502-is~ wevrebisaTvis, rom igi optimizmiTaa ganmsWvaluli da swams, rom ivlisis bolos _ agvistos dasawyisSi direqtorTa sabWos gadawyvetileba iseTi iqneba, rogorc `bagebi-502-is~ wevrebs gvsurs, firmis saxeliT bodiSi mogvixada gaWianurebisa da madloba _ moTmenisaTvis.

Cveni mxriv gvinda davamatoT, rom am da zogierTi sxva informaciis (romlis gauxmaureblobasac davpirdiT) miRebis Semdeg maRali albaTobiT migvaCnia, rom ivlisis bolos _ agvistos dasawyisSi direqtorTa sabWo dadebiT gadawyvetilebas gamoitans da xelSekrulebebis xelmoweris Semdeg ganaxldeba mSenebloba.

aseTia DdRevandeli mdgomareoba. davelodoT direqtorTa sabWos gadawyvetilebas.

`bagebi-502-is~ warmomadgenlebi

Zvirfaso `bagebi-502-is~ wevrebo

am dReebSi yvela TqvenganTan darekavdnen qalaq Tbilisis qonebis marTvis saagentos werilTan dakavSirebiT.

aRniSnuli satelefono zaris avtorebi amxanagobis wevrebs umtkicebdnen, rom esaa Tbilisis meriis Tanxmobis werili saxlis asaSeneblad.

imis gamo, rom aucilebelia yvelaferi cxadi da gamWvirvale iyos, gvinda ganvacxadoT Semdegi: es werili ar warmoadgens mSeneblobaze Tanxmobas. esaa `Zveli Tbilisis axali sicocxlis~ programaSi gancxadebis miRebisaTvis warmosadgenad aucilebeli pirobebis CamonaTvali.

aqve gvinda didi madloba vuTxraT ivane javaxiSvilis saxelobis Tbilisis saxelmwifo universitetis reqtors b-n aleqsandre kvitaSvils TanadgomisaTvis.

imis gamo, rom qonebis marTvis saagentos werils sxvadasxva interpretacia ar mohyves, SegiZliaT Tqven TviTon waikiTxoT da gaaanalizoT igi.

Cveni mxridan davamatebT, rom `Zveli Tbilisis axali sicocxlis~ programis Sesaxeb jer kidev SarSan gvqonda konsultaciebi, magram meriam uari gviTxra.

20.06.11.

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Zvirfaso mezoblebo

dapirebisamebr gacnobebT axal ambebs.

2011 wlis 14 aprils Sedga `bagebi-502-is~ warmomadgenlebis sandro jorbenaZisa da caco kotetiSvilis Sexvedra `iaro-magnatis~ generalur menejer igor packasTan (ix. fotoebi).

mxareebma Sexvedraze ganixiles xelSekrulebis xelmowerisa da mSeneblobis dawyebis sakiTxebi.

sandro jorbenaZem da caco kotetiSvilma ukmayofileba gamoTqves imis gamo, rom Wianurdeba xelSekrulebis xelmowera da Sesabamisad _ mSeneblobis dawyeba.

igor packam ganmarta, rom 25 marts man gadaibara dokumentebi da amJamad mimdinareobs am masalebis auditi. sabuTebis Semowmeba male damTavrdeba. es Semowmeba ar unda iqnes gagebuli ise, TiTqos dokumentebi arasworadaa Sedgenili. gadabarebis dros aseTi ram miRebuli wesia. amave dros, Semowmeba warmoadgens erTgvar dazRvevas uneblied gaparuli savaraudo usworobis Tavidan asacileblad.

winaswarve SeiZleba imis Tqma, rom avstriuli mxaris mier 5 milioni dolaris Sesrulebuli samuSao aRiarebulia, xarisxi Semowmebulia, xelSekrulebis xelmowerisa da mSeneblobis dawyebis 100 %-iani survili dadasturebulia, SemuSavebulia da damtkicebuli mSeneblobis marTvis proeqti (samSeneblo procesis mimdinareobis ciklis gansazRvra da auditi).

am mosamzadebel samuSaoze, investoris mier daxarjulia didi Tanxa. gegmaSia mSeneblobis gawmendiTi samuSaoebis gagrZeleba.

samwuxarod arsebobs orad ori damabrkolebeli garemoeba, esenia:

1. arqiteqtorTan dakavSirebuli saavtoro uflebebi;

2. proeqtis koreqtireba.

samwuxarod, veravin ifiqrebda arqiteqtor g. gegeSiZis im `madaze~, rac man saavtoro uflebis gamoyenebisaTvis moiTxova (moTxovnili Tanxis odenobas Segnebulad ar vasaxelebT), miT ufro, rom `bagebi-502-is~ wevria misi Zma da binis aSenebas isic mouTmenlad elodeba.

saqme imaSia, rom investori mzadaa, gadaixados garkveuli Tanxa, magram ara imdeni, rasac g. gegeSiZe iTxovs, radgan proeqtis koreqtireba sakmaod Zviri jdeba.

rogorc aRiniSna, g. gegeSiZis xelmZRvanelobiT Sesrulebulia arqiteqturuli proeqti da konstruqciebi, magram araa srul kondiciamde miyvanili: ar arsebobs renderebi, miwisqveSa Ria avtosadgomis ventilacia, saavario gasasvlelebi, proeqtis eleqtronuli versia da sxv.

saavtoro uflebis gadacemis Semdeg SesaZlebeli gaxdeba proeqtis oficialuri koreqtireba-srulyofa, rac araviTar SemTxvevaSi ar gamoiwvevs Cveni farTis Semcirebas.

generalurma menejerma igor packam kidev erTxel moismina Cveni pirobebi da sabolood SesaTanxmeblad waiRo avstriaSi. man kidev erTxel daadastura TavianTi Tanxmoba yifSiZis quCaze saxlis mSeneblobaze da aRniSna, rom isini aaSeneben saxls xelSekrulebiT gaTvaliswinebuli pirobiT `bagebi-502-is~ im 127 wevrisaTvis, romlebsac Tanxa dafaruli aqvT mTlianad (guluas sakiTxi rCeba Riad), agreTve, damatebiTi 59 mobinadrisaTvis (T.CarkvianTan dadebuli xelSekrulebis Sesabamisad gaTvaliswinebuli Tanxis dafarvis SemTxvevaSi), danarCeni farTi iqneba maTi.

igor packam gamoTqva survili da imedi imisa, rom moxdeba g. gegeSiZesTan SeTanxmeba da amis misaRwevad TviTon arqiteqtoric ar dakargavs realobis SegrZnebas da Tavisi namuSevris _ e.w. `naxevarfabrikatis~ Sesabamisad moiTxovs anazRaurebas, rac investors dauzogavs Tanxas, xolo Cven _ dros.

generalurma menejerma kategoriuli uari ganacxada xelSekrulebis dadebasa da mSeneblobis dawyebaze saavtoro uflebis sakiTxis mogvarebis gareSe da am sakiTxis mosagvareblad moiTxova erTTviani vada.

`bagebi-502-is~ warmomadgenlebi

mogesalmebiT `bagebi-502-is~ wevrebs

urTierTgamomricxavi informaciis, agreTve, dezinformaciisa da ciliswamebis Tavidan asacileblad gadavwyviteT, Segveqmna es saiti, sadac yvela axali informacia daideboda. amiT Tqven saSualeba geqnebaT, Tvalyuri adevnoT yifSiZis quCaze Cveni saxlis mSeneblobasTan dakavSirebul yvela qmedebas.

rogorc TqvenTvis cnobilia, TiTqmis weliwadnaxevaria, rac mimdinareobs molaparakeba investorTan mSeneblobis gasagrZeleblad da dasamTavreblad.

Cveni Zalisxmevis miuxedavad _ ar gveCivla sasamarTloSi da ise mogvegvarebina urTierToba amxanagobis wevrTa da kompania `TbilisTan~ Soris dava _ amxanagobis zogierTma wevrma ar gaiTvaliswina da mainc Seitana sarCeli sasamarTloSi.

2010 wlis Semodgomaze investorTan molaparakebis Sedegad gadawyda, rom `bagebi-502-dan~ arCeuliyo warmomadgenlebi, romlebsac amxanagobis saxeliT ufleba eqneboda, ewarmoebina molaparakebebi.

2010 wlis 30 oqtombers `bagebi-502-is~ saerTo krebam warmomadgenlad daasaxela: 1. sandro jorbenaZe; 2. nugzar ivaniZe; 3. Suqri (caco) kotetiSvili; 4. zaur jinjolava. krebaze `bagebi-504-is~ TanaTavmjdomared, romelic amave dros iqneba `bagebi-502-is~ warmomadgeneli, arCeul iqna sandro jorbenaZe.

amave krebaze (krebis oqmTan dakavSirebiT e.w. `qalTa jgufma~ _ l. beruaSvilma, guluam, dolaberiZem, x. ruxaiam da sxv., ar uRalates TavianT Cveul stils da iCivles policiaSi. dReisaTvis mimdinareobs gamoZieba, ris gamoc xSiria universitetis profesor-maswavleblebis, `bagebi-502-is~ wevrebis dabareba da dakiTxva axalgazrda gamomZieblebTan), sandro jorbenaZem krebis monawileebs gaacno viTareba kompania `TbilisTan~ dakavSirebiT da kreba daeTanxma mis moTxovnas _ q.Tbilisis saqalaqo sasamarTloSi SeCerebuliyo dava kompania `TbilisTan~ da gamoxmobiliyo sarCeli samoqalaqo saproceso kodeqsis 83¹ muxlis Sesabamisad.

sarCelis gamoxmoba niSnavda imas, rom `bagebi-502-is~ mier gadaxdili baJi _ Tqvengan akrefili 3000 lari _ ukan iqneboda dabrunebuli da amave dros `bagebi-502-s~ rCeboda ufleba, SemdgomSi xelaxla Seetana sarCeli imave sasamarTloSi.

samwuxarod, sasamarTlos gziT modaveebis (e.w. `qalTa jgufis~) samarTlebrivma donem ver uzrunvelyo `bagebi-502-is~ gamarjveba q. Tbilisis sasamarTloSi. maT uari eTqvaT sarCelis dakmayofilebaze usafuZvlobis da ara 83¹ muxlidan gamomdinare moTxovnis gamo. amis Sedegad daikarga 3000 laric.

amjerad, isini cdiloben gaasaCivron q. Tbilisis sasamarTlos gadawyvetileba saapelacio sasamarTloSi (baJi _ 5000 lari). Semdegi etapi iqneba uzenaesi sasamarTlo. es ki niSnavs morigi baJis _ 6000 laris gadaxdas da minimum 1 wlis dakargvas.

ratom ar gvawyobs sasamarTlo?

1.        sasamarTlos gziT saxlis aSeneba SeuZlebelia. sasamarTlos ar SeuZlia daavalos T. Carkvians saxlis aSeneba yofSiZis quCaze.

2.        e.w. `qalTa jgufis~ moTxovnaa, baTilad iqnes cnobili xelSekruleba `Tbilissa~ da `bagebi-502-s~ Soris.

Cven (`bagebi-502-is~ umravlesoba) vewinaaRmdegebiT amas Semdegi mizezebis gamo:

1. xelSekrulebis baTilobiT uqmdeba `bagebi-504~;
2. `bagebi-504-is~ gauqmebiT uqmdeba yvela is samSeneblo nebarTva, romelic aRebulia `bagebi-504-is~ saxelze;

g. mSeneblobis axali nebarTvebis aReba (zogierTi nebarTvis aReba SeuZlebelia) jdeba daaxloebiT 2 000 000 lari. ismis kiTxva: vin unda gadaixados es Tanxa momavalSi? albaT investorma, magram gadaixdis ki investori zedmetad Tanxas, maSin roca ukve mzadaa nebarTvebi?

riT vupirispirdebiT am moTxovnas?

am moTxovnis sawinaaRmdegod Cven migvaCnia (2010 wlis 30 oqtombris krebamac daadastura es), rom T. Carkviani ki ar unda gavagdoT `bagebi-504-dan~, aramed is unda Cavanacvlod Sps `irao-magnat 28/2-iT~.

   amiT ZalaSi darCeba samSeneblo nebarTvebi da xelSekrulebis xelmowerisTanave es firma SeZlebs mSeneblobis dawyebas. is, rom am firmas mSeneblobis gamocdileba aqvs, Cans iqidanac, rom maT mieraa aSenebuli Cvengan gamoyofili (e.w. `CxikvaZe-TargamaZis~) korpusi.

ra pirobiT aSenebs saxls investori?

investoris daintereseba aris is Tavisufali farTi, romliTac Cven gvsurs rom movizidoT saxlis asaSeneblad.

   konkretulad _ investori aSenebs saxls da akmayofilebs 128 + 59 mobinadres, oRond garkveuli SezRudviT:

a.        isini, visac ar aqvs gadaxdili Tanxa srulad, gadaixdis mas winaswar gawerili grafikiT. aseTi arian ZiriTadad 59 mobinadridan, rac Seexeba `bagebi-502-is~ 128 wevrs, aqedan, 127 wevrs gadaxdili aqvs Tanxa srulad (saxelmwifos mier aRiarebuli Sida valad), erTs _ guluas _ gadaxdili aqvs nawili.

b.        `bagebi-502-is~ 128 wevri ar gayidis binas, ar Cadebs ipoTekaSi da garantiaSi mSeneblobis 80 % Sesrulebamde. mSeneblobis 80 % Sesrulebamde binis gayidva SeiZleba `bagebi-504-is~ TanxmobiT.

g. Tavisufali farTis gayidvidan miRebuli Tanxa Cairicxeba `bagebi-504-is~ angariSze da moxmardeba mxolod mSeneblobas.

d. mSenebloba damTavrdeba 2-2,5 weliwadSi.

e. gaTvaliswinebuli iqneba Cveni sxva moTxovnebic.

ratom Seicvala investoris warmomadgeneli?

   investori CvenTan (`bagebi-502-sa~) da mSenebelTan (`bagebi-504-Tan~) urTierTobas awarmoebda Tavisi warmomadgenlis  _ CurloviCis meSveobiT. CvenTan yvela sakiTxi mogvarebul iqna 2010 wlis dekember _ 2011 wlis ianvarSi.

   rac Seexeba mSenebelTan urTierTobas, ise gaaWianura masTan molaparakebebi, rom TviTon avstrielebi Sewuxdnen da Secvales sxva warmomadgenliT.

   axalma warmomadgenelma 23-25 marts gadaibara dokumentebi.

ra mdgomareobaa dRes?

investorma Seagrova da Seiswavla yvela dokumenti da faqtobrivad daamTavra finansuri da xarisxobrivi Semowmeba.

   Semowmebis Sedegad (2011 w. 22 marti):

a.         aRiara 5.5 milioni dolaris samuSaoebi (ix. foto).

b.         aRiara 0.5 milioni dolaris vali.

g.  gamoikvlia 1 kub.m betonSi armaturis raodenoba da daadgina, rom is Seesabameba normebs (ix. foto).

dRemde am kvlevebsa da proeqtis srulyofaSi investorma daxarja 500 000 lari.

   amJamad mimdinareobs molaparakeba arqiteqtorTan saavtoro uflebis gamoyenebasTan dakavSirebiT.

   Semdgomi raundi (vimedovnebT, rom bolo) investorTan molaparakebisa unda Sedges 2011 wlis 1-10 aprils, ris Semdegac araferi SeuSlis xels xelSekrulebis dadebas.

   yoveli siaxle, romelic gveqneba, operatiulad daideba am saitze _ bagebi.blogspot.com.

  

saitis mizani ar aris (e.w. `qalTa jgufis~) winaaRmdeg gamosvla. saitis mizania obieqturi da realuri warmodgenis Seqmna `bagebi-502-is~ wevrebisaTvis.

   Rrmad varT darwmunebulebi, rom saxlis asaSeneblad Cveni gza ufro warmatebulia, vidre sasamarTloSi siaruli da policiaSi dasmenebi. amas sul cota xanSi movlenebis msvlelobac daadasturebs.

2010 wlis 30 oqtombers arCeuli `bagebi-502-is~ warmomadgenlebis saxeliT,

`bagebi-504-is~ TanaTavmjdomare

sandro jorbenaZe

 

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