საგანგებო განცხადება

ამხანაგობა „ბაგები-502-ის“ წევრებო გვინდა გაცნობოთ ერთი სამწუხარო ამბავი.

თბილისის საქალაქო სასამართლოს გადაწყვეტილებით (იხ. დანართი) 2015 წლის 29 აპრილს  დაკმაყოფილდა 8 მოსარჩელის სარჩელი და ჩვენ დაგვეკისრა მათი მოთხოვნილი თანხის ანაზღაურება. კერძოდ:

1.      მიხეილ ტაბლიაშვილის სასარგებლოდ _ 48 000 $  + 2479 ლარი +350 ლარი

2.      თამარ ველთაურის სასარგებლოდ _ 41 198.20 $ +2101 ლარი

3.      თამარ ბერიძის სასარგებლოდ _ 100 000 $ + 1 800 $ + 3 000 ლარი

4.      თამარ ჩხეტიანის სასარგებლოდ _ 41 185 $ + 2 255 ლარი

5.      ნინო ქაჯაიას სასარგებლოდ _ 89 440.32 $ + 214.76 $ + 3 000 ლარი

6.      თინათინ ლექვინაძის სასარგებლოდ _ 62 000 $ + 3 000 ლარი

7.      რევაზ ახრახაძის სასარგებლოდ _ 93 850 $

8.      თინათინ მუსერიძის სასარგებლოდ _ 85 830 $ + 3 000 ლარი

შეჯამების შემდეგ ეს თანხა შეადგენს 560 718 აშშ დოლარს და 19 185 ლარს, რაც დოლარის დღევანდელი კურსით (2.30) ჯამში გადასახდელი თანხა შეადგენს

1 300 000 (ერთი მილიონ სამასიათას) ლარზე მეტს, რაც თითოეული ოჯახისათვის 10100 ლარის გადახდას ითვალისწინებს.

სასამართლო გადაწყვეტილების ძალაში შესვლისთანავე შეიძლება ყადაღა დაედოს თითოეული ჩვენგანის ქონებას ან სახელფასო და სხვა ანგარიშებს.

სამწუხაროა, რომ ამხანაგობის თავმჯდომარე ხიმურ რუხაია და ქალბატონი ლია ბერუაშვილი წყნარად ხვდებიან ყოველივე ამას და მათ მიერ ამ მდგომარეობამდე მიყვანილ საქმეზე ისევ ფუჭ იმედებს ავრცელებენ ამხანაგობის წევრებში.

            მიგვაჩნია, რომ მათი უნიათობის, მრავალი უაზრო მოთხოვნის, საქმიანი წინადადებების ხელოვნურად დაბლოკვისა და სხვა დაინტერესების გამო აბსოლუტურად გამოუვალ მდგომარეობაში აღმოვჩნდით.

                საჭიროა სასწრაფო რეაგირება, რათა მოიძებნოს გამოსავალი ამ მძიმე მდგომარეობიდან გამოსასვლელად.

„        ველით თქვენ გამოხმაურებას.

„ბაგები-502-ის“ წევრებს

ა.წ. 16 ოქტომბერს შედგა შეხვედრა ინვესტორთან, სადაც უნდა შემდგარიყო ხელმოწერა მემორანდუმზე.

           „ბაგები-502-ის“ თავმჯდომარის ხიმურ რუხაიას მიზანშეუწონელი კოთხვებისა და ახალი გაუაზრებელი, აბსურდული მოთხოვნების გამო ინვესტორმა გადადო ხელმოწერა.

        ძალიან სამწუხაროა, რომ „ბაგები-502-ის“ თავმჯდომარე ანგარიშს არ უწევს 80 ოჯახის ნებას და აჭიანურებს პროცესს, რათა არ მოაწეროს ხელი მემორანდუმს.      

ჩვენ (მემორანდუმის ინიციატორები და მშენებლობის გაგრძელების მსურველები) ყველანაირად ვცდილობთ დავარეგულიროთ სიტუაცია და ოქტომბრის ბოლომდე მოვაწერინოთ ხელი ინვესტორს მემორანდუმზე.

ფინიშის სწორზე ვართ ძვირფასი მეგობრებო

            პირველ რიგში უდიდესი მადლობა გვინდა გადაგიხადოთ თანხმობის ბარათზე ხელმომწერთ.

ხელმოწერის გამოცხადებისთანავე, „ბაგები-502-ის“ ზოგიერთი წევრის მიერ დაიწყო ცილისმწამებლური კამპანია ინვესტორის წინააღმდეგ და მოწოდებები თანხმობის ბარათზე ხელმოწერაზე უარის თქმის შესახებ.

უნდა აღინიშნოს, რომ თანხმობის ბარათზე ხელმოწერა იყო აუცილებელი ნაბიჯი, რადგან არსებობდა რეალური მოლოდინი იმისა, რომ ამხანაგობის თავმჯდომარეს მემორანდუმზე არ მოეწერა ხელი. გარდა ამისა, თავიდან იქნა აცილებული საერთო კრების ჩატარება, რაც მუდმივი აგრესიული დაპირისპირების საფუძველი ხდება ხოლმე.

            სამწუხაროა, რომ ზოგიერთი ადამიანი, მათ შორის ჩვენთვის პატივცემული კოლეგა-პროფესორები ქუჩის ჭორებსა და სახელის გამტეხ სხვადასხვა ცრუ ინფორმაციას უფრო უჯერებენ ვიდრე რეალობას.

            ჩვენ, საიტზე დავდეთ მემორანდუმის ტექსტი და ამხანაგობის წევრებს მოგმართეთ თხოვნით გამოგეთქვათ შენიშვნები და მოსაზრებები. იმის ნაცვლად, რომ ბატონი პროფესორები გაცნობოდნენ ტექსტს და გამოეთქვათ თავიანთი შენიშვნები, აყვნენ უაზრო ჭორებს და არ მოაწერეს ხელი თნხმობის ბარათს.

            ფაქტია, რომ ის ვინც მოუწოდებდა ხელის არმოწერას, არ სურს და ხელს უშლის მშენებლობის დაწყებას. ხელშეშლის ინტერესი ცალკე მსჯელობის საგანია.

            მიუხედავად ამგვარი დესტრუქციული მცდელობისა, 80-მა ოჯახმა მოაწერა ხელი, რაც 128 წევრის უმრავლესობას წარმოადგენს.

            ამ ხელმოწერის შედეგია ის, რომ ა.წ. 9 ოქტომბერს შედგა შეხვედრა ინვესტორთან.

            შეხვედრამ ძალიან მეგობრულ ატმოსფეროში ჩაიარა და ინვესტორმა დაადასტურა მემორანდუმის პირობებზე თანხმობა.

            შეხვედრის შემდეგ გადაწყდა, რომ ინვესტორი მემორანდუმს ხელს მოაწერს სვეტიცხოვლობის კვირაში.

            ამის შემდეგ კი ხელს მოაწერს „ბაგები-502-ის“ თავმჯდომარე, მიუხედავად იმისა, ექნება თუ არა მას სურვილი ხელმოწერისა, რადგან ხელმოწერის ლეგიტიმაციას მას აძლევს 80 ოჯახის თანხმობა.

            გვინდა კიდევ ერთხელ შეგახსენოთ პირობები:

1.      მემორანდუმის ხელმოწერიდან 2 კვირის შემდეგ ინვესტორი იწყებს გასუფთავებით სამუშაოებს;

2.      აგვარებს პროექტის სკითხს;

3.      ატარებს ექსპერტიზას ხარისხზე და აუდიტს;

4.      აგვარებს ყადაღის საკითხს;

5.      უზრუნველყოფს კომპანია „თბილისის“ გასვლას “ბაგები-504-დან“

6.      მემორანდუმის ხელმოწერიდან 3 თვის შემდეგ ხელი მოეწერება ძირითად ხელშეკრულებას;

7.      აშენებს სახლს 24-30 თვეში;

8.      არ ითხოვს მიწას;

9.      გვაბარებს ბინებს თეთრი კარკასით;

10.  ინვესტორს გადაეცემა მისი კითვნილი ფართის ნახევარი, მხოლოდ კარკასის დამთავრების (სახურავის გადახურვის) შემდეგ;

11.  ყიდულობს „ბაგები-502-ის“ წევრების ბინებს მისთვის (ინვესტორისთვის) მისაღებ ფასებში;

12.  დანარჩენ პირობებს გაეცანით მემორანდუმის ტექსტში.

ამრიგად, მრავალთვიანი მოლაპარაკებები დასრულდა, ყველა შენიშვნა გათვალისწინებულია და დარჩა მხოლოდ ხელმოწერები.

ძვირფასო მეზობლებო,

      ფინიშის სწორზე ვართ. ხელმოწერების შემდეგ შესაძლებელია მშენებლობის გაგრძელება 1-ლი ნოემბრიდან.

      ვიმედოვნებთ, რომ ვერავითარი ცილისწამება, ჭორი და პოლიტიკური სიტუაცია ხელს ვეღარ შეუშლის მშენებლობის გაგრძელებას.

ამხანაგობის ძვირფასო წევრებო,

დღეს, 2014 წლის 5 სექტემბერს თსუ მე-5 (უცხო ენების) კორპუსში შედგა შეხვედრა ამხანაგობის წევრების, ადვოკატ  ხათუნა გრიგალაშვილსა და ინვესტორის წარმომადგენლებს  ̶  ირაკლი ხურციძესა და ალეკო ურთმელიძეს შორის.

შეხვედრაზე, ინვესტორის წარმომაგდენლების დასტურით საბოლოოდ ჩასწორდა ის შენიშვნები, რაც გააჩნდა ზოგიერთ წევრს.

გთავაზობთ ამ ტექსტის შინაარს (5 სექტემბრის ტექსტი).

ტექსტის გაცნობისა და მისი მისაღებობის შემთხვევაში, გთხოვთ, თქვენი თანხმობა გამოხატოთ თანხმობის ბარათზე ხელმოწერით.

თანხმობის ბარათზე ხელმოწერა შესაძლებლია თსუ მე-5 (უცხო ენების) კორპუსი III სართული ოთახი - 316 (აქვე შეგეძლებათ მემორანდუმის ტექსტის კიდევ ერთხელ გადაკითხვა). ხელმოწერა იწარმოებს 2014 წლის 8 სექტემბრიდან - 12 სექტემბრის ჩათვლით.

მსურველებს შეუძლიათ თანხმობის ბარათი ამობეჭდონ, შეავსონ და გამოაგზავნონ ზემოაღნიშნულ მისამართზე.

ასეთი თანხმობის არსებობა აუცილებელია, რადგან მემორანდუმს ხელს აწერს „ბაგები-502-ის“ თავმჯდომარე (როგორც „ბაგები-504-ის თანათავმჯდომარე), რომელსაც ამ დელეგირებას ანიჭებს ამხანაგობის წევრები.

კიდევ ერთხელ გთხოვთ, ჩვენივე ინტერესებიდან გამომდინარე ხელი მოაწეროთ თანხმობის ბარათს, რათა მემორანდუმზე იქნეს ხელი მოწერილი და სექტემბრის მეორე ნახევარშივე დაიწყოს მშენებლობა, რაც ყველა ჩვენგანის სურვილია.

ნებისმიერი საკითხის გაურკვევლობის შემთხვევაში დუკავშირდით ამხანაგობის წევრ სანდრო ჯორბენაძეს ან მზია ცინცაძეს.

თახმობის ბარათი

მე (ამხნაგობა „ბაგები-502-ის“ წევრი, პირადი ნომერი) . . . . . .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .   

გავეცანი საიტზე:     http://bagebi.blogspot.com/      განთავსებულ მემორანდუმის 5 სექტემბრის ტექსტს. ვეთანხმები მის შინაარსს და თანახმა ვარ მასზე ხელი მოაწეროს ამხნაგობა „ბაგები-502-ის“ თავმჯდომარემ ხიმურ რუხაიამ (როგორც „ბაგები-504-ის თანათავმჯდომარემ).

                   

                                                                                         /ხელმოწერა/

                                                                               

                                                                            _      _.   სექტემბერი 2014 წ.

            

urTierTgagebis memorandumი (5 სექტემბრის ტექსტი)

(samSeneblo samuSaoebis Sesrulebisa da aSenebul korpusSi farTebis gadacemis Sesaxeb xelSekrulebis dadebis Taobaze)

winamdebare urTierTgagebis memorandumi (SemdgomSi “memorandumi”) daido TbilisSi, 2014 wlis __ სექტემბერს, Semdeg mxareebs Soris:

erToblivi saqminobis amxanagoba `bagebi 504~-i, warmodgenili gamgeobis Tavmjdomaris ____ da TanaTavmjdomaris ____ mier  (SemdgomSi “SemkveTi”), (iba “bagebi 504” is wesdebis 5.10 muxlis safuZvelze);

“luqsemburgიs fondi” (r/n: ____, misamarTi: q. Tbilisi, ____) warmodgenili misi direqtoris ____ mier (SemdgomSi “menarde”), da

ss “samSemeblo kompania Tbilisi” (r/n: ____, misamarTi: q. Tbilisi, ____) warmodgenili misi direqtoris b-ni goneli yuraSvilis (p/n ____) da meurvis, saaRsrulebo biuros (warmomadgeneli ____) mier (SemdgomSi “amxanagoba bagebi 504-is wevri” an “amxanagobis wevri”).

SemkveTi da menarde memorandumSi moixsenebian rogorc “mxareebi”, xolo amxanagoba bagebi 504-is wevri, ki, rogorc “damatebiTi mxare”.

mxareebi da damatebiTi mxare SeTanxmdnen dadon winamdebare memorandumi Semdegi pirobebiT:

1.       xelSekrulebis sagani

1.1.      mxareebi acxadeben, rom maT Soris ZiriTadi  nardobis  xelSekruleba gaformdeba winamdebare memorandumis gaformebis Semdeg 3 Tviani vadis amowurvidan araugvianes ori kviris vadaSi. im SemTxvevaSi, Tu menardis braleulobis gareSe SeuZlebeli iqneba auditoruli daskvnisa da sainJinro eqspertizis daskvnis miReba memorandumis gaformebidan 3 Tvian vadaSi, maSin ZiriTadi xelSekrulebis gaformebis vada gadaiwevs damatebiT 1 TviT, xolo daskvnebis 3 Tvemde adre dasrulebis SemTxvevaSi, ZiriTadi xelSekruleba SeiZleba gaformdes 3 Tvian vadaze adrec, daskvnebis gacemidan ori kviris vadaSi;

1.2.      SemkveTi avalebs, xolo menarde kisrulobs Seasrulos samSeneblo samuSaoebi Tbilisis arqiteqturis samsaxuris mier damtkicebuli proeqtisa da saTando nebarTvebis Sesabamisad TbilisSi, yifSiZis quCaze, avtogasamarTi sadguris pirdapir, #01.14.14.003.122 sakadastro kodiT registrirebul 10 998.00 kv/m. farTis miwis nakveze. am miznisaTvis, menarde valdebulia uzrunvelyos saTanado specialistebis mier arqiteqturuli proeqtis damzadeba winamdebare memorandumze xelmoweridan ara ugvianes 3 Tvisa da waradginos arqiteqturis saqalaqo samsaxurSi mSeneblobis nebarTvis misaRebad;

1.3.      samSeneblo samuSaoebi Sesruldeba menardis masaliTa da finansebiT;

1.4.      ZiriTad xelSekrulebaSi samSeneblo samuSaoebis moculoba da Rirebuleba ganisazRvreba SemkveTis sakuTrebaSi myof miwis nakveTze, romlis sakadastro kodia #01.14.14.003.122, Tbilisis arqiteqturis samsaxuris mier damtkicebuli da amave samsaxuris mier gacemuli brZanebiT SeTanxmebuli proeqtiT dadgenili samSeneblo samuSaoebis RirebulebiT;

1.5.      SemkveTi valdebulia, menardes Sesrulebuli samSeneblo samuSaoebis Rirebulebis Tanxa gadauxados naturiT da mas gadasces am xelSekrulebiT gaTvaliswinebuli pirobebis srulad da zedmiwevniT Sesrulebis sanacvlod, SemkveTis sakuTrebaSi arsebuli 10 998.00 kv/m. farTis miwis nakveTze, romlis sakadastro kodia #01.14.14.003.122 aSenebul korpusebSi SemkveTisaTvis gankuTvnili 16 540  kv/m. sacxovrebeli farTisa (romelic ganawildeba amxanagoba bagebi 502-is wevrebze) da amxanagobasTan sasyidliani xelSekrulebiT dakavSirebul 59 pirze gadasacemi 7500 kv/m. farTis garda yvela darCenili farTi. mxareebi acxadeben, rom amxanagoba “bagebi 504”-Tan dakavSirebuli 59 piris mier maTTan gaformebuli xelSekrulebiT gaTvaliswinebuli darCenili Semosatani Tanxis amoRebas uzrunvelyofs Tavad “menarde”. mxareebi Tanxmdebian, rom im SemTxvevaSi, Tuki 59 piridan romelime maTgani daarRvevs masze dakisrebuli Semonatanis ganxorcielebis valdebulebas da Sewyvets xelSekrulebas, 59 pirisaTvis gadasacem 7500 kv.m. farTs gamoakldeba aseTi pirisaTvis (pirebisaTvis) gadasacemi farTis odenoba da es farTi gadaecema “menardes”, aseTi piris(ebis) mimarT, mis (maT) mier gadaxdili Tanxebis dabrunebazec valdebulebas iRebs “menarde”;

1.6.      SemkveTisaTvis gadasacemi farTebis identificireba momxdaria TanasakuTrebis tabuliTa da ganSlis oqmiT, romelic Sedgenilia amxanagobis mier _____ wels, rasac eTanxmeba menarde, xolo arqiteqturis samsaxuris mier gacemuli samSeneblo samuSaoebisaTvis samSeneblo nebarTvis gacemis Semdgom dazustdeba.

1.7.     mxareebi Tanxmdebian, rom samSeneblo korpusebSi arsebuli farTebis individualur sakuTrebaSi gadacema (ganSla) ar moxdeba manam, vidre menarde ar daasrulebs e.w. “Savi karkasis” samuSaoebs srulad da gadaxuravs korpusebs, rac dadasturdeba mxareebs Soris gaformebuli miReba-Cabarebis aqtis xelmoweriT. menardis mier e.w. “Savi karkasis” samuSaoebis srulad Sesrulebisa da korpusebis gadaxurvis samuSaoebis dasrulebis Semdgom, mxareebi daazusteben ganSlis dokuments arqiteqturuli proeqtis Sesabamisad. menardis mier e.w. “Savi karkasis” samuSaoebis srulad dasrulebisa da korpusebis gadaxurvis samuSaoebis dasrulebis Semdgom, sacxovrebeli korpusebis eqspluataciaSi Sesvlamde, menardes gadaecema mxolod misTvis gadasacemi avtosadgomebisa da sacxovrebeli farTebis 1/2 odenobis farTebi, xolo danarCeni farTebi, maT Soris darCenili gadasacemi avtosadgomebis, komerciuli, saofise, darCenili  gadasacemi sacxovrebeli, mansardis da sxva farTebi menardes gadaecema Senobis eqspluataciaSi SesvlisTanave. menardes ufleba aqvs e.w. “Savi karkasis” samuSaoebis srulad dasrulebisa da korpusebis gadaxurvis samuSaoebis dasrulebis Semdgom, sacxovrebeli korpusebis eqspluataciaSi Sesvlamde, gaasxvisos an/da uflebrivad datvirTos misTvis sakuTrebaSi gadacemuli avtosadgomebisa da sacxovrebeli farTebi. is farTebi, romlebic ar gadaecema menardes eqspluataciaSi Sesvlamde, uzrunvelyofs ZiriTadi xelSekrulebiT gansazRvruli valdebulebis srulad Sesrulebis valdebulebas (korpusebis dasruleba da eqspluataciaSi miReba, rac dadasturdeba eqspluataciaSi miRebis aqtiT). menardes e.w. “Savi karkasis” samuSaoebis dasrulebidan Senobis eqspluataciaSi Sesvlamde periodSi ar gadaecema misTvis gadasacemi farTebidan nawili, kerZod mas ar gadaecema komerciuli da saofise farTebi srulad, xolo sacxovrebeli da avtofarexebis farTebis 1/2 wili da es farTebi uZravi qonebis ganSlis oqmSi mieTiTeba misTvis samomavlod(eqspluataciaSi SesvlisTanave) gadasacem farTebad, menardis mier valdebulebis srulad an/da arajerovnad Seusruleblobis SemTxvevaSi menardes ar gadaecema es farTebi da yvela gadaucemeli farTi darCeba SemkveTis sakuTrebaSi;

1.8.       iseT SemTxvevaSi, Tuki SemkveTi uars ganacxadebs 1.7 punqtiT gansazRvruli miReba_Cabarebis aqtis Sedgenaze, imis dasadastureblad, rom menardis mier Sesrulebuli iqneba e.w. “Savi karkasis” samuSaoebi srulad da korpusebis gadaxurva, raTa menardem moaxdinos ganSlis oqmis Sesabamisi misTvis mikuTvnebul farTebze sakuTrebis uflebis daregistrireba mSeneblobis srul dasrulebamde, menardes, ufleba aqvs Sesrulebuli samuSaoebis moculobis dasadastureblad Caataros sainJinro eqspertiza da eqspertizis daskvna iqneba sakmarisi dokumenti, raTa menardem daadasturos winamdebare xelSekrulebis 1.7 punqtiT dadgenili valdebulebis Sesruleba( e.w. “Savi karkasis” srulad Sesrulebisa da am etapamde valdebulebis Sesrulebis dasadastureblad) da misTvis mTlianobaSi gadasacemi avtosadgomisa da sacxovrebeli farTebis 1/2 odenobis farTebi dairegistriros sajaro reestris erovnuli saagentos Tbilisis saregistracio samsaxurSi. xolo e.w. “Savi karkasis” samuSaoebis dasrulebidan Senobis eqspluataciaSi SesvlisTanave dairegistriros darCenili 1/2 farTi, SemkveTTan gaformebuli miReba_Cabarebis aqtis gareSec.

1.9.      menarde valdebulia samSeneblo samuSaoebi daiwyos ZiriTadi xelSekrulebis gaformebidan ori kviris vadaSi;

1.10.     winamdebare memorandumis gaformebidan ori kviris vadaSi menarde valdebulia moaxdinos mosamzadebeli samuSaoebis dawyeba;

1.11.     winamdebare memorandumis gaformebidan xuT samuSao dReSi menarde valdebulia gaaformos xelSekrulebebi auditoriuli daskvnisa da sainJinro eqpsertizis Casatareblad;

1.12.     SemkveTis amxanagobis wevrebi ar gaasxviseben maTTvis gadacemul farTebs an/da wils mesame pirebze, vidre ar SesTavazeben kuTvnili farTebis an/da wilis SeZenas menardes (upiratesi Sesyidva). upiratesi Sesyidvis pirobebisaTvis menardisagan pasuxis miRebaze mxareTa Soris dadgenilia or kviriani (14 kalendaruli dRe) vada. aRniSnuli upiratesi Sesyidvis ufleba imoqmedebs mSeneblobis eqspluataciaSi miRebamde;

1.13.     mxareebisaTvis cnobilia, rom TbilisSi, yifSiZis quCaze, avtogasamarTi sadguris pirdapir, #01.14.14.003.122 sakadastro kodiT registrirebul 10 998.00 kv/m. farTis miwis nakveze arsebobs sasamarTlos mier dadebuli yadaRa da mxareebi acxadeben, rom menarde izrunebs yadaRisagan qonebis gamosaTavisufleblad, xolo amxanagoba Tavisi kompetenciis farglebSi daexmareba menardes qonebis yadaRisagan gamosaTavisufleblad, raTa safrTxe ar Seeqmnas ZiriTadi xelSekrulebis dadebas.

2.  memorandumis moqmedebis vada

2.1.      winamdebare memomarndumis vada ganisazRvreba winamdebare memorandumis 1.1. punqtiT dadgenili periodiT. aRniSnul vadaSi unda moxdes ZiriTadi xelSekrulebis dadeba, romlis moqmedebis vada iwyeba misi gaformebisa da mxareTa mier xelmoweridan da mSeneblobis vada ganisazRvreba 24 Tvis vadiT. im SemTxvevaSi, Tu arqiteqturis samsaxuris mier ZiriTadi xelSekrulebis dadebis droisaTvis ar iqna gacemuli mSeneblobis nebarTva da ar iqna gacemuli kanonmdeblobiT dadgenili wesiT samSeneblo dokumentacia administraciuli organoebis mier, menardisagan damoukidebeli mizezebis gamo, maSin ZiriTadi xelSekrulebis vada gadaiwevs aseTi dokumentaciis Sedgenidan 24 Tvis vadiT. samSeneblo samuSaoebis vada ganisazRvreba samSeneblo samuSaoebis dawyebidan  24 Tvis ganmavlobaSi. samSeneblo samuSaoebis dawyeba menardes evaleba samSeneblo dokumentaciis Sedgenidan araugvianes ori kviris vadisa. 24 TveSi ar moiazreba aSenebuli Senobebis mosapirkeTebeli samuSaoebis vada.

2.2.      winamdebare memorandumis 1.1 muxlSi gansazRvruli vadis ganmavlobaSi, SemkveTs ekrZaleba sxva potenciur menardesTan molaparakebis warmoeba winamdebare memorandumis saganSi gansazRvrul mSeneblobasTan dakavSirebiT, aRniSnuli SezRudva Zalas kargavs im SemTxvevaSi, Tu menardis mier darRveuli iqneba memorandumis romelime muxli an/da vada.

2.3.      winamdebare  memorandumis 1.1. punqtiT gansazRvruli vadis _3+1 Tve _ gasvlis Semdgom ZiriTadi xelSekrulebis dadebamde, menarde Tuki auditoriuli da sainJinro daskvnebis safuZvelze an/da sxva mizeziT gadawyvets, rom aRar dados ZiriTadi xelSekruleba da ar gaagrZelos samSeneblo samuSaoebi, mxareebs erTmaneTis mimarT ar warmoeSobaT aranairi saxis pretenziebi da daSordebian erTmaneTs, amasTanave menarde acxadebs, rom mas amxanagobis mimarT ar eqneba mis mier memorandumis moqmedebis ganmavlobaSi daxarjuli Tanxebis an/da sxva zianis anazRaurebis moTxovna.

3.  uflebebi da valdebulebebi

3.1. SemkveTi uflebamosilia:

3.1.1. akontrolos menardis mier winamdebare xelSekrulebiT gansazRvruli valdebulebebis Seruleba da nebismer dros moiTxovos informacia nebismieri valdebulebis Sesrulebis Sesaxeb;

3.1.2. moTxovos menardes samSeneblo samuSaoTa amsaxveli dokumentaciis warmoeba da misgan miiRos yvela is dokumenti, romelic asaxavs samSeneblo samuSaoebis warmoebas;

3.1.3. mosTxovos menardes xarvezis arsebobis SemTxvevaSi, daSvebuli xarvezis gamosworeba SemkveTis mier daTqmul vadaSi, xolo am vadis uSedegod amowurvis SemTxvevaSi moiTxovos kanomdeblobisa da xelSekrulebiT gaTvaliswinebuli pirobebis Sesruleba;

3.1.4. im farTebze, romelic aSendeba da winamdebare xelSekrulebis 1.7. da 1.8. punqtebis Sesabamisad da e.w. « Savi karkasis » samuSaoebis dasrulebidan Senobis eqspluataciaSi Sesvlamde  sakuTrebis ufleba ar gadava menardis saxelze, SemkveTs ufleba aqvs es farTebi dairegistriros sakuTrebaSi mxolod menardis mier ZiriTadi xelSekrulebis pirobebis Seusruleblobis an/da arasrulad Sesrulebis SemTxvevaSi. menardis mier valdebulebis arajerovani an/da sruli Seusrulebloba unda dadasturdes mxareTa mier xelmowerili dokumentiT, an aseT dokuments uTanabrdeba levan samxaraulis saxelobis eqspertizis erovnuli biuros mier gacemuli sainJinro daskvna, romelic daadgens menardis mier ZiriTadi xelSekrulebiT gaformebuli valdebulebis srulad an/da arajerovnad Sesrulebis faqts, rac  iqneba sakmarisi dokumenti, raTa SemkveTma sakuTrebaSi dairegistriros menardisaTvis gadasacemi farTebi.

3.1.5. mosTxovos menardes amxanagobisaTvis gankuTvnili yvela farTis e.w.  «TeTri karkasis»  mdgomareobaSi gadacema, raSic moiazreba Semdegi:

« Senobis sruli karkasis aRmarTvas ;                                          

fasadis mopirkeTebas ;

eqsperierze metaloplastmasis kar-fanjrebis CamontaJebas ormagi SeminviT ;

tixrebis amoSenebas ;

iatakis moWimvas ;

Weris simaRle 3 metri ;

kedlebis, tixrebis da Weris gajiT galesvas ;

yvela aucilebeli komunikaciebis : kanalizaciis, wyalgayvanilobis, eleqtro, gazis dgarebis damontaJebas da qselSi CarTvas ;

TiToeuli binis Sesasvleli rkinis karebiT aRWurvas, aivnebis leTilmowyobas ;

saerTo sargeblobis farTebis(sadarbazoebis, kibis ujredebis, saxuravis, liftebis) damontaJebas, CamontaJebas,s aerTo qselSi CarTvas, mopirkeTebas da SeRebvas ;

TiToeul binaze miwisqveSa avtosadgomeze TiTo adgilis gamoyofas ;

misasvleli gzisa da ezos keTilmowyobas. »

3.2 SemkveTi valdebulia:

3.2.1. gadasces menardes mis xelT arsebuli samuSaoTa SesrulebisTvis saWiro dokumentacia winamdebare memorandumis xelmoweris momentidan 3 dRis vadaSi, amasTanave,  xeli Seuwyos menardes mis mier arqiteqturis samsaxurSi saTanado nebarTvebis mosapoveblad Tavisi kompetenciis farglebSi, raTa menardem SeZlos mSeneblobis warmoebisaTvis arqiteqturis saqalaqo samsaxuridan mSeneblobis nebarTvis miReba droSi gaWianurebis gareSe;

3.2.2 saWiroebisamebr moiwvios amxanagobis saerTo an/da gamgeobis krebebi, menardisa an/da arqiteqturis samsaxuris mier miTiTebul sakiTxze gadawyvetilebis misaRebad (mag; arqiteqturis samsaxuris mier dadgenili xarvezis gamosasworeblad);

3.2.3 Caibaros menardis mier proeqtTan SesabamisobaSi Sesrulebuli samuSao;

3.2.4 Tavisi kompetenciis farglebSi ar dauSvas menardis, misive kompaniis xelmZRvaneli pirebisa da masTan momuSave personalis mimarT maTi uflebebis xelyofa. amasTan, gadasces sxva pirebisagan Tavisufali miwis nakveTi da samSeneblo moedani samSeneblo samuSaoebis sawarmoeblad;

3.2.5 iqonios miwis nakveTi uflebrivad da nivTobrivad unaklo mdgomareobaSi mSeneblobis dasrulebamde;

3.2.6 SemkveTs ekrZaleba TbilisSi, yifSiZis quCaze avtogasamarTi sadguris pirdapir mdebare da SemkveTis sakuTrebaSi arsebuli 10 998.00 kv/m. farTis miwis nakveTis, romlis sakadastro kodia #01.14.14.003.122 gayidva, gacvla, gaCuqeba, ipoTekiT an/da sxvagvari (servitutiT) datvirTva, aseve gayofa, vidre ar damTavrdeba mSenebloba. mSeneblobis damTavrebis Semdgom miwis nakveTi gadava yvela im TanamesakuTris TanasakuTrebaSi Sesabamisi wilis proporciulad, visi TanasakuTrebac iqneba aSenebul korpusSi.

3.3. menardes ufleba aqvs:

3.3.1. moTxovos SemkveTs mis xelT arsebuli samSeneblo da amxanagobis urTierTobis amsaxveli dokumentaciis gadacema winamdebare xelSekrulebis gaformebidan 3 dRian vadaSi;

3.3.2. SemkveTTan damatebiTi SeTanxmebis gareSe, obieqti miaRebinos Sesabamis samsaxurebs eqspluataciaSi ZiriTadi xelSekrulebis moqmedebis vadaze adre;

3.3.3. samSeneblo samuSaoebi awarmoos Tbilisis arqiteqturis samsaxuris mier damtkicebuli proeqtis Sesabamisad, amasTanave ar unda Semcirdes mSeneblobis moculoba da SemkveTisaTvis gadasacem farTebis odenoba;

3.3.4.  mosTxovos SemkveTs winamdebare memorandumiT gaTvaliswinebuli pirobebiT, uflebrivad unaklo miwis nakveTis misTvis mSeneblobis samuSaoebis sawarmoeblad gadacema, raTa ZiriTadi xelSkrulebis dadeba moxdes uflebrivad unaklo nivTze.

3.3.5. menardes ufleba ar aqvs ipoTekiT datvirTos amxanagobis kuTvnili miwis nakveTi, an/da misTvis samomavlod gadasacemi farTebi.

3.4 menarde valdebulia:

3.4.1. aRmarTos Senoba moqmedi kanonmdeblobis, maT Soris yvela samSeneblo normisa da normatiul-teqnikuri dokumentaciis dacviT da gadasces amxanagobas misTvis gankuTvnili yvela farTi e.w.  «TeTri karkasis»  mdgomareobaSi, raSic igulisxmeba winamdebare memorandumis 3.1.5 punqtSi arsebuli CamonaTvalis mdgomareobaSi farTebis gadacema.

3.4.2. samSeneblo samuSaoebi awarmoos SeTanxmebuli proeqtis dacviTa da imis gaTvaliswinebiT, rom samSeneblo-samontaJo samuSaoebis warmoebisas daicvas moqmedi kanonmdebloba, maT Soris yvela samSeneblo norma da normatiul-teqnikuri dokumentacia, aseve mSeneblobaze zedamxedveli saxelmwifo organoebis warmomadgenelTa miTiTebani da rekomendaciebi, raTa ar moxdes samSeneblo samuSaoTa warmoebis etapze dajarimeba proeqtis darRvevis gamo da mSeneblobis warmoebis SeCereba. dajarimebis SemTxvevaSi jarimis Tanxas gadaixdis menarde (miuxedavad imisa, rom jarima gamowerili iqneba damkveTze, anu amxanagobaze);

3.4.3. moaxdinos samSeneblo samuSaoTa warmoebis  sruli uzrunvelyofa  finansebiT, masaliT, mowyobilobebiTa da muSaxeliT, agreTve sxva obieqtebiTa da inventariT, rac saWiroa am xelSekrulebiT nakisri nardobis samuSaoTa warmoebisaTvis. amasTan, menarde valdebulia iqonios arqiteqturuli proeqtis Sesabamisi teqnikuri dokumentacia, romelsac ar esaWiroeba arqiteqturis samsaxuris mier SeTanxmeba, Tumca saWiroa samSeneblo samuSaoebis sawarmoeblad _ maT Soris konstruqciuli da xarjTaRricxvis proeqti da sxva teqnikuri proeqtebi (eleqtro momaragebis, wyalkanali, ventilacia), rac saWiroa Senobis aRmarTvisa da eqspluataciaSi misaRebad;

3.4.4. SeTanxmebuli proeqtis Tanaxmad moaxdinos gaTvaliswinebuli Senobis eqsterieris (fasadi) dasruleba (maT Soris samRebro da mosapirkeTebeli samuSaoebis CaTvliT), kibis ujredebis dasruleba, wyalkanalisa  da eleqtro_gayvanilobis danadgarebis, agreTve bunebrivi airis dgarebis damontaJeba, romelic SeerTebuli iqneba centralur sadenebTan;

3.4.5. TiToeul sadarbazoSi daamontaJos liftebi da gadasces amxanagobas muSa mdgomareobaSi;

3.4.6. Senobis aivnebze daamontaJos moajirebi;

3.4.7.  moaxdinos sarTulebis blokiT Sevseba da binebSi tixrebis mowyoba;

3.4.8. moawyos Senobis minus sarTulebze avtosadgomebi; 

3.4.9. kibis ujredebis safexurebi moawyos, kibis ujredSi galesos da moapirkeTos kedlebi, aseve iataki moapirkeTos;

3.4.10. CaamontaJos binebSi Sesasveli karebi saketiT da im farTebis karebis saketebi, romelnic SemkveTisaTvis iqneba gadasacemi, gadasces SemkveTs;

3.4.11. yvela farTi da binebi galesos, moawyos moWimuli iataki da gare perimetrze Casvas metaloplastmasis kar-fanjara ormagi mina_paketiT, arsebuli proeqtis Sesabamisad;

3.4.12. mimdebare teritoria keTilmoawyos, Senobis irgvliv moasfaltebisa da gamwvanebisa da ganaTebis CaTvliT;

3.4.13. ganaxorcielos yvela sxva moqmedeba, rac sakmarisi iqneba arqiteqturis samsaxuris mier SeTanxmebuli proeqtis Sesabamisad Senobis aRmarTvisa (aSenebis) da misi moqmedi kanonmdeblobiT dadgenili wesiT eqspluataciaSi miRebisaTvis;

3.4.14. moaxdinos am xelSekrulebiT gansazRvruli proeqtis Sesabamisad aRmarTuli Senobis eqspluataciaSi miRebis uzrunvelyofa;

3.4.15. dauyovnebliv Seatyobinos SemkevTs, im garemoebaTa Sesaxeb, romlebic aferxeben samuSaoTa mimdinareobas an SeuZlebels xdian maT Semdgom gagrZelebas, aseTis arsebobis SemTxvevaSi;

3.4.16. SemkveTis miTiTebebis safuZvelze usasyidlod gamoasworos  samuSaos nakli da defeqtebi, aseTis arsebobis SemTxvevaSi, romelic Seusabamo iqneba xelSekrulebis pirobebTan da arsebul proeqtTan mimarTebaSi;

3.4.17. Seasrulos samuSao sakuTari riskis xarjze;

3.4.18. gadaixados yovelgvari davalianeba, maT Soris sagadasaxado, mesame pirebis winaSe, rac warmoiSoba SemkveTis winaSe;

3.4.19. Seudges samuSaos ZiriTadi xelSekrulebis gaformebidan ori kviris vadaSi;

3.4.20. daasrulos samSeneblo da mosapirkeTebeli samuSaobi ara ugvianes 2017 wlis 30 ivnisamde, amasTanave es vada gadaiwves im Seferxebis vadiT, rac warmoiqmneba menardis bralis gareSe _ SemkveTis moqmedebebis Sedegad, aseTis arsebobis SemTxvevaSi.

3.4.21.  mSenebloba awarmoos araradiaciuli da ekologiuri masaliT. aRniSnulis kontrols ganaxorcielebs SemkveTi;

3.5 ss samSeneblo kompania Tbilisi valdebulia:

3.5.1 winamdebare memorandumis xelmoweridan 3 dRis vadaSi gadasces menardes samSeneblo da amxanagobis urTierTobis amsaxveli dokumentacia;

3.5.2 winamdebare memorandumis xelmoweridan 30 dRis vadaSi gadasces SemkveTs moTxovnis uflebis daTmobis dokumenti da/an moTxovnis ufleba im uZrav qonebasTan mimarTebaSi, rac gansazRvrulia amxanagobaSi, rogorc misi wili. aRniSnuli valdebulebis darRveva upirobod miscems uflebas SemkveTs, rom Sewyvitos winamdebare memorandumi.

4. pirgasamtexlo

4.1 mxareebi Tanxdebian, rom menardis mier ZiriTadi xelSekrulebiT nakisri valdebulebis Sesrulebamde da Senobis eqspluataciaSi miRebamde menardes gadaecema farTebi Semdegi periodulobiT: e.w. “Savi karkasis” dasrulebidan, raSic moiazreba yvela sadarbazos kedlebis aSeneba da am sadarbazoebis saxuraviT gadaxurva, Senobis eqspluataciaSi miRebamde periodSi menardes sakuTrebaSi gadaecema mxolod misTvis gadasacemi avtosadgomebisa da sacxovrebeli farTebis 1/2 odenobis farTebi, raSic ar Seva komerciuli  da danarCeni farTebi, xolo danarCeni farTebi menardes gadaecema sakuTrebaSi Senobis eqspluataciaSi miRebisTanave. iseT SemTxvevaSi, Tuki menarde e.w. “Savi karkasis” dasrulebidan, Senobis eqspluataciaSi miRebamde ar Seasrulebs masze dakisrebul valdebulebebs da ar daasrulebs Senobis mSeneblobas, amxanagobas ufleba aqvs ar gadasces menardes misTvis gadaucemeli farTebi da is dairegistriros amxanagobis sakuTrebad, rogorc menardis mier Tavisi valdebulebis SeusruleblobiT gamowveuli pirgasamtexlo.

4.2. im SemTxvevaSi, Tuki menarde ar daasrulebs e.w. Savi karkasis samuSaoebs mas ar gadaecema farTebi da Sesrulebuli samuSao darCeba SemkveTis sakuTrebaSi.

5. mxareTa pasuxismgebloba

5.1. samuSao obieqtis an misi nawilis SemTxveviTi daRupvis riski gadadis menardeze. es riski gadadis SemkveTze menardis mier Sesrulebuli samuSaos Taobaze miReba _ Cabarebis aqtis Sedgenidan meore dRes anu farTebis sakuTrebasa da sargeblobaSi gadacemisa da Senobis eqspluataciaSi miRebidan meore dResve.

5.2. memorandumiT dadgenili pirobebis Sesabamisad, Tavisi valdebulebis SeusruleblobisTvis an arasaTanado SesrulebisTvis mxareebi ageben pasuxs moqmedi kanonmdeblobis Sesabamisad.

6. fors-maJori

6.1. mxareebi Tavisufldebian pasuxismgeblobisgan am memorandumiT gaTvaliswinebuli valdebulebebis sruli an nawilobrivi SeusruleblobisTvis, Tu es stiqiuri da teqnologiuri katastrofebis, saomari moqmedebis, xelisuflebis aqtebis da socialuri afeTqebebiT gamowveuli dauZleveli Zalis Sedegia da Tu es movlenebi daiwyo da ganviTarda xelSekrulebis xelmoweris Semdeg;

6.2. amasTan memorandumis Sesrulebis vada gadaiwevs im drois Tanazomierad, romlis ganmavlobaSic grZeldeboda  miTiTebuli garemoebebi. Tuki aseTi garemoeba gagrZelda 6 (eqvs) Tveze meti vadiT, orive mxares aqvs ufleba gaauqmos es xelSekruleba.

7. davaTa gadaWris wesi

7.1. memorandumis pirobebis Sesruleba mxareTaTvis savaldebuloa da warmoSobs samarTlebriv Sedegebs;

7.2. memorandumTan dakavSirebiT wamoWrili yvela dava da uTanxmoeba gadaiWreba  mxareTa Soris molaparakebis gziT. winaaRmdeg SemTxvevaSi mxareebi mimarTaven saqarTvelos kanonmdeblobiT dadgenil zomebs.

8. memorandumis pirobebis Secvla

8.1. es memorandumi SeiZleba Seicvalos, gauqmdes an miCneul iqnes baTilad moqmedi kanonmdeblobiT gaTvaliwinebuli safuZvlebiT an mxareTa SeTanxmebiT, memorandumis nebismieri cvlileba da damateba ZalaSia Tu isini Sesrulebulia werilobiTi formiT da xelmowerilia mxareTa mier.

9. memorandumis sxva pirobebi

9.1. Tu memorandumis nebismieri muxli an misi nawili, raime kanonis ZaliT aRmoCnda Zaladakarguli, igi CaiTvleba memorandumSi ararsebulad. amasTan yvela danarCeni muxli ZalaSi darCeba;

9.2. winamdebare memorandumi Sedgenilia 3 egzempliarad, romelTac aqvT Tanabari iuridiuli Zala, TiToeuli mxarisTvis gadasacemad.

10. mxareTa xelmowerebi

SemkveTi                                      

___________________________________

menarde

___________________________________

amxanagobis wevri

___________________________________